珠海市十字门小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-佳木斯今日招标-佳木斯招标采购信息服务平台

服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
**********学校占地总面积约为 24251.03 平方米，总建筑面积 26995**学校建筑包含教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、地下交通分流中心、室外道路广场、 200 米田径场 1 块、景观绿化及配套设施等。二、日常**************消防管理、外来人员来访接待、上下学期间的校门口的安全防范以及秩序维护工作；（2）做好突发事件预防与处置工作：负责做好校内外各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案**学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理；（3）安全法制教育：加强对服务人员的安全教育与法制教育、政治教********消防设施、设备、防火通道进行防火检查以及设施设备、其它隐患源的排查，并做好安全巡查日志；每周开展一次********************学校。（6）联动、联控、联防：门岗与巡逻岗以及其他部门岗位做好联动工作，如遇突发情况、监控中发现问题、巡查发现的各类问题等做好相互支援配合工作以及联防工作，确保各类问题及时处理到位**消防制度、车辆进出管理制度、人员进出管理制度，维护学校的正常教学和生活秩序；（8）大型活动、接待保障：协助甲方做好**学校等）的保障工作以及校内零星搬运工作。（9）巡逻检查：做好日常的巡逻检查工作，关灯、关电、关水、排查门窗关闭情况以及设施设备使用情况，做好登记与上报工作。（10）具体服务要求： ①保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗（其中还须有两人持有消控室管理人员相关证书）。 ②定期开展突发事件应急演练培训，提升员工的应急处置能力。 ③上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐；立岗值班、文明执勤。 ④校区大门 24 小时值班，对进出外来人员确认、登记、发证，并做好门岗值班、交接班记录工作并做好师生物品、邮件的保管工作。 ⑤使用信息软件打点设备对全校每小时巡逻打点一次，发现紧急问题及时处理并做好巡查日志记录。 ⑥协助公安机关维护好校区、校门周边的治安秩序。 ⑦早、中、晚放学期间，须同时安排3名保安在岗值班。 2、环境卫生服务内容和要求（1）公共区域保洁：负责校区内公共区域（行政楼、教学楼、实验楼、体育馆、外围道路、地下停车场）走廊、楼梯、楼层天花板、卫生间、**办公室、会议室、功能室、体育馆等（不含教室里面）室内清洁，主要对室内办公桌椅、沙发、茶几、柜子、窗台、地面、玻璃等进行清洁，室内垃圾桶更换垃圾袋。（3）校园文化设施清洁：包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。（4）垃圾清运：负责做好校园生活垃圾的清运并对下水道、沟井的清淤处理。（5）突发事件处理：协助物业其它部门做好各类突发事********学校需求，随时对活动场地、教学场地进行清洁。（8）中午、晚间时段校园清洁、维**办公室、公共区域、卫生间）、定点定位、配备工具车。 ②每日清洁教学楼、实验楼、多功能体育馆、外围、大门、楼道、楼梯、会议室等所有设施用品和饰物。 ③每日早、中、晚三次，清理服务区域内的垃圾，对垃圾进行分类回收并及时将校内垃圾清运至校外垃圾中转站。 ④及时清洁所有公共设施及指示牌。 ⑤及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁。 ⑥清洁、拖擦所有楼宇走廊、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物。 ⑦做好会前清洁卫生工作，会议完毕后及时清理会场，恢复整洁。 ⑧及时擦净所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面。 ⑨楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化带等每天清洁二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目**消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。 ?学生每一次上课后，对卫生间进行冲洗、清洁，确保无水渍、便渍、无异味。 ?天台排水每周清扫一次，**学校公用设施设备（不含教学弱电设备、监控设备）的维修、养护与管理。包括供电设备、供电线路、室内外照明系统、供水系统、热水系统、排水系统、排污系统以及各类附属设施（门窗、锁具、风扇、桌椅、校内文化设施等）等各类公用设施检查工作，确保其正常运行和使用。（2）排水系统： ①确保排水系统通畅，汛期道路、天台、设备房周围无积水、浸泡现象发生。 ②遇雷雨天气天巡视一次，巡视中应检验水泵在手动状态下能否正常运行。 ③每月巡查一次排水管等排水设施是否正常，并试验排污泵在自动状态下能否正常启动停止。（3）巡检走动管理：每日做好对校内（教学楼、功能楼、围墙**学校师生报修，及时做好维修工作，急修不超过 1 小时，零星维修不过夜，并做好维修记录和维修单。（5）突发事件处理：制定突发事件应急预案，针对停水、停电、爆水管以及其它突发情况，按照预案要求开展抢**学校围墙设施、给排水管、地面停车设施、天台设施等定期刷漆、除锈保养。（7）垃圾收运人员协助做好双人维修期间的配合工作以及简易维修工作（非动电作业）（8********消防、机电设备等系统、图纸，建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 ③制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 ④建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 ⑤设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 ⑥建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅，并按月提供书面报告给甲方。三、费用承担 1、物业服务人员的工资、社保、特种岗位商业保险、周末加班费、法定节假日加班费、高温补贴、福利费、由物业公司承担。 2、物业服务综合管理费用包括服装费、交通费、招聘费、培训费、特殊岗位上岗证费、劳动补偿金及不可预见费、残疾人就业保障金、工会基金、税金等由物业公司承担。 3、甲方将提供后勤管理办公用房、后勤管理仓库用房，在委托********学校日常维修所需的维修耗材。 6、乙方提供日常使用的清洁材料（含清洁工具、清洁耗材）以及绿化耗材，但不含教室使用的垃圾袋以及教室的清洁工具。 7、涉及到高空外墙清洁费用由甲方承担。四、物业管理服务验收评价表类别序号内容满意程度评价（分） ********56060 以下安全保卫1安全隐患排查 2安全防范措施 3安全管理效果 4整体服务态度 5车辆管理服务中心6服务态度 7服务效率设施设备维修8维修服务态度 9维修服务质量 10维修服务效率环境卫生11清洁质量 12服务态度综合分析小计合计注：85 分及以上为优；60—84 分为合格；60 分以下为不合格。验收单位（盖章）验收人（签字）：验收标准及违约条款：本表以及珠海市政府采购验收报告均可作为物业管理阶段验收依据，每月由后勤部门组成验收小组，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关承诺。若综合评分为 85 分及以上，视为人员配备和服务标准达到方案要求，不扣当月违约金；若综合评分为 60—84 分，视为合格，扣除当月支付金额的 1%作为违约金；若综合评分为 60 分以下，视为不合格，扣除当月支付金额的 3%作为违约金。招标人有权令中标方限期整改；若综合评分累计 3 次为 60 分以下，招标人有权终止合同。五、人员配置与工作职责部门岗位/职务人数基本职责服务中心保安队长（兼项目经理） 1负责项目服务团队的全面管理工作，与甲方的日常沟通对接，**学校会务协调准备工作。保安部保安员 41、12 小时制，负责门岗的值班工作以及校内巡逻检查工作、根据甲方需要，协助甲方处理临时性任务工作以及突发事件的处理工作。 2、负责校内的临时零星搬运工作以及做好上下学期间门岗的秩序维护工作。 3、负责大型活动、家长会等保障工作。 4、持证上岗（其中还须有两人持有消控室管理人员相关证书）。环境 **办公室日常保洁工作。含校园生活垃圾的清运工作、下水道（沟井）的清淤处理。其中 1 人负责中午、下午放学**消防泵房、高****小学 7 人，初中 3 人）六、本次采购服务期起止时间为：2025年9月1日-2026年8月31日。需求详细说明:查看附件	1	1	387,609.60	是

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************学校占地总面积约为 24251.03 平方米，总建筑面积 26995******学校建筑包含教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、地下交通分流中心、室外道路广场、 200 米田径场 1 块、景观绿化及配套设施等。二、日常******************消防管理、外来人员来访接待、上下学期间的校门口的安全防范以及秩序维护工作；（2）做好突发事件预防与处置工作：负责做好校内外各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案******学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理；（3）安全法制教育：加强对服务人员的安全教育与法制教育、政治教************消防设施、设备、防火通道进行防火检查以及设施设备、其它隐患源的排查，并做好安全巡查日志；每周开展一次************************学校。（6）联动、联控、联防：门岗与巡逻岗以及其他部门岗位做好联动工作，如遇突发情况、监控中发现问题、巡查发现的各类问题等做好相互支援配合工作以及联防工作，确保各类问题及时处理到位******消防制度、车辆进出管理制度、人员进出管理制度，维护学校的正常教学和生活秩序；（8）大型活动、接待保障：协助甲方做好******学校等）的保障工作以及校内零星搬运工作。（9）巡逻检查：做好日常的巡逻检查工作，关灯、关电、关水、排查门窗关闭情况以及设施设备使用情况，做好登记与上报工作。（10）具体服务要求： ①保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗（其中还须有两人持有消控室管理人员相关证书）。 ②定期开展突发事件应急演练培训，提升员工的应急处置能力。 ③上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐；立岗值班、文明执勤。 ④校区大门 24 小时值班，对进出外来人员确认、登记、发证，并做好门岗值班、交接班记录工作并做好师生物品、邮件的保管工作。 ⑤使用信息软件打点设备对全校每小时巡逻打点一次，发现紧急问题及时处理并做好巡查日志记录。 ⑥协助公安机关维护好校区、校门周边的治安秩序。 ⑦早、中、晚放学期间，须同时安排3名保安在岗值班。 2、环境卫生服务内容和要求（1）公共区域保洁：负责校区内公共区域（行政楼、教学楼、实验楼、体育馆、外围道路、地下停车场）走廊、楼梯、楼层天花板、卫生间、******办公室、会议室、功能室、体育馆等（不含教室里面）室内清洁，主要对室内办公桌椅、沙发、茶几、柜子、窗台、地面、玻璃等进行清洁，室内垃圾桶更换垃圾袋。（3）校园文化设施清洁：包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。（4）垃圾清运：负责做好校园生活垃圾的清运并对下水道、沟井的清淤处理。（5）突发事件处理：协助物业其它部门做好各类突发事************学校需求，随时对活动场地、教学场地进行清洁。（8）中午、晚间时段校园清洁、维******办公室、公共区域、卫生间）、定点定位、配备工具车。 ②每日清洁教学楼、实验楼、多功能体育馆、外围、大门、楼道、楼梯、会议室等所有设施用品和饰物。 ③每日早、中、晚三次，清理服务区域内的垃圾，对垃圾进行分类回收并及时将校内垃圾清运至校外垃圾中转站。 ④及时清洁所有公共设施及指示牌。 ⑤及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁。 ⑥清洁、拖擦所有楼宇走廊、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物。 ⑦做好会前清洁卫生工作，会议完毕后及时清理会场，恢复整洁。 ⑧及时擦净所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面。 ⑨楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化带等每天清洁二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目******消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。 ?学生每一次上课后，对卫生间进行冲洗、清洁，确保无水渍、便渍、无异味。 ?天台排水每周清扫一次，******学校公用设施设备（不含教学弱电设备、监控设备）的维修、养护与管理。包括供电设备、供电线路、室内外照明系统、供水系统、热水系统、排水系统、排污系统以及各类附属设施（门窗、锁具、风扇、桌椅、校内文化设施等）等各类公用设施检查工作，确保其正常运行和使用。（2）排水系统： ①确保排水系统通畅，汛期道路、天台、设备房周围无积水、浸泡现象发生。 ②遇雷雨天气天巡视一次，巡视中应检验水泵在手动状态下能否正常运行。 ③每月巡查一次排水管等排水设施是否正常，并试验排污泵在自动状态下能否正常启动停止。（3）巡检走动管理：每日做好对校内（教学楼、功能楼、围墙******学校师生报修，及时做好维修工作，急修不超过 1 小时，零星维修不过夜，并做好维修记录和维修单。（5）突发事件处理：制定突发事件应急预案，针对停水、停电、爆水管以及其它突发情况，按照预案要求开展抢******学校围墙设施、给排水管、地面停车设施、天台设施等定期刷漆、除锈保养。（7）垃圾收运人员协助做好双人维修期间的配合工作以及简易维修工作（非动电作业）（8************消防、机电设备等系统、图纸，建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 ③制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 ④建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 ⑤设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 ⑥建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅，并按月提供书面报告给甲方。三、费用承担 1、物业服务人员的工资、社保、特种岗位商业保险、周末加班费、法定节假日加班费、高温补贴、福利费、由物业公司承担。 2、物业服务综合管理费用包括服装费、交通费、招聘费、培训费、特殊岗位上岗证费、劳动补偿金及不可预见费、残疾人就业保障金、工会基金、税金等由物业公司承担。 3、甲方将提供后勤管理办公用房、后勤管理仓库用房，在委托************学校日常维修所需的维修耗材。 6、乙方提供日常使用的清洁材料（含清洁工具、清洁耗材）以及绿化耗材，但不含教室使用的垃圾袋以及教室的清洁工具。 7、涉及到高空外墙清洁费用由甲方承担。四、物业管理服务验收评价表类别序号内容满意程度评价（分） ************56060 以下安全保卫1安全隐患排查 2安全防范措施 3安全管理效果 4整体服务态度 5车辆管理服务中心6服务态度 7服务效率设施设备维修8维修服务态度 9维修服务质量 10维修服务效率环境卫生11清洁质量 12服务态度综合分析小计合计注：85 分及以上为优；60—84 分为合格；60 分以下为不合格。验收单位（盖章）验收人（签字）：验收标准及违约条款：本表以及珠海市政府采购验收报告均可作为物业管理阶段验收依据，每月由后勤部门组成验收小组，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关承诺。若综合评分为 85 分及以上，视为人员配备和服务标准达到方案要求，不扣当月违约金；若综合评分为 60—84 分，视为合格，扣除当月支付金额的 1%作为违约金；若综合评分为 60 分以下，视为不合格，扣除当月支付金额的 3%作为违约金。招标人有权令中标方限期整改；若综合评分累计 3 次为 60 分以下，招标人有权终止合同。五、人员配置与工作职责部门岗位/职务人数基本职责服务中心保安队长（兼项目经理） 1负责项目服务团队的全面管理工作，与甲方的日常沟通对接，******学校会务协调准备工作。保安部保安员 41、12 小时制，负责门岗的值班工作以及校内巡逻检查工作、根据甲方需要，协助甲方处理临时性任务工作以及突发事件的处理工作。 2、负责校内的临时零星搬运工作以及做好上下学期间门岗的秩序维护工作。 3、负责大型活动、家长会等保障工作。 4、持证上岗（其中还须有两人持有消控室管理人员相关证书）。环境 ******办公室日常保洁工作。含校园生活垃圾的清运工作、下水道（沟井）的清淤处理。其中 1 人负责中午、下午放学******消防泵房、高******小学 7 人，初中 3 人）六、本次采购服务期起止时间为：2025年9月1日-2026年8月31日。
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